Bahadır Apartmanı

 

Kozyatağı'nda 1983 yapımı olan ve 40 yıldır oturduğumuz Bahadır Apartmanı kentsel dönüşüm kapsamında yıkılacak ve  İstanbul Büyükşehir Belediyesi kuruluşu olan Kiptaş tarafından yenilenecek. Yöneticimiz neredeyse 2 yıl önce başvuruda bulunmuş ve bizim apartmana sıra gelmiş. Kentsel dönüşüm ile ilgili yaşanan olumsuzlukları görerek biz de dahil bir çok malik evin yıkılmasını istemiyordu ancak Belediye kuruluşu olan Kiptaş'dan yapım önerisi gelince kuruluşa  güvenerek % 90 üstü katılım ile teklif kabul edildi.

İlk görüşmeler apartmanda oluşturulan Komisyon tarafından yürütüldü Ekim 2023'de Kiptaş tarafından yapılacak binaya ait ön proje ve teknik şartname taslağı maliklere iletildi. Kasım 2023 tarihinde de Kiptaş ile malikler arasında noter huzurunda sözleşmeler yapıldı. 

8 katlı olan apartmanımızda her katta 3 daire olmak üzere toplam 26 daire ve 3 dükkan mevcuttu. Sözleşme'ye göre apartman 9 kat olacak ve her katta 4 daire olacak. Dükkan sayısı da 4 olacak. Böylece yüklenici 12 daire ve 1 dükkan sahibi olacak. Mevcut durumda 80 m2 net olan daireler 60 m2 net hale gelecek. Daireler küçülecek fakat biz 2 kişi yaşadığımız için işler azalacak diye düşünüyoruz.

Bu arada Kiptaş'a 15 ay taksitle 104 bin TL. ödeyeceğiz, Devletin vereceği kira yardımını da ev yıkıldıktan sonra alacağız.

Mart 2024'den başlayarak 90 gün evi boşaltma süresi tanındı.Biz de sürenin tamamını kullanarak geçen yıl vefat eden annemin boş duran dairesine taşındık. Annemin evi bizim yıkılan apartmanın yanındaki apartman.Eşyaların büyük kısmı kolilerde açılmadan duruyor, sözleşmeye göre evin yapılış süresi 15 ay, ev bittiğinde yeni mekana göre az eşya götürmeyi düşünüyorum. Ev yıkılırken yan apartmanda olduğumuz için evin yıkılışını gördük. Bu arada evimizi kolay yıkamadılar, sağlammış, dokununca dağılan yapılar gibi değil..yapıldığı döneme göre gayet iyi inşa edilmiş.İnsan hüzünleniyor kolay değil 40 yıl bize yuva oldu.Evimizin kentsel dönüşüm hikayesi böyle....

Ekim 2023 Ön proje ve sözleşme taslağı sunumu

Kasım 2023 Sözleşme imzalanması

Kasım 2023 Apartmandan karot alınması

05 Ocak 2024 Riskli yapı raporu muhtarlığa asıldı ve 90 günlük süre başladı.

02 Nisan 2024 Yuklenici firma Akınsoy İnşaat tespit edildi

29 Nisan 2024 Biz taşındık.(son gün 06 Mayıs)

06 Mayıs 2024 Cam çerçeve vs söküm işler başladı

03 Haziran 2024 Yıkım töreni 

26 Haziran 2024 Hafriyat işleri bitti

08 Temmuz 2024 Temel kazma işleri başladı

24 Temmuz 2024 Temel kazma bitti

27 Temmuz 2024 Temel atma çalışması

31 Temmuz 2024 Şantiye binaları kuruldu 

8/9 Ağustos 2024 Demir, kalıp tahtaları,yalıtım malzemesi geldi

20 Ağustos 2024 Temel Atma Töreni yapıldı (6 gün sulama yapıldı, çalışılmadı)

26 Ağustos 2024 Vinç Kuruldu

12 Eylül 2024 Zemin kat yarısı beton döküldü

12 Eylül 2024 Peşin ödeme 21.453 TL.Kiptaşa yapıldı (Ekim ayından 20.12.2025 tarihine kadar her ay 5.550 TL.Kiptaşa ödeme)

16 Eylül 2024 Kira yardımı başladı 5.500 TL.

18 Ekim 2024 1. kat beton döküldü

04 Kasım 2024 2.kat beton döküldü

13 Kasım 2024 3. kat beton döküldü

22 Kasım 2024 4.kat beton döküldü

03 Aralık 2024 5.kat beton döküldü

16 Aralık 2024 6.kat beton döküldü

26 Aralık 2024 7.kat beton döküldü

09 Ocak 2025 8.kat beton döküldü ve tuğla örülmeye başlandı

20 Ocak 2025 9. kat beton döküldü ve 2. kat tuğla bitti